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高层外墙渗水怎么处理?
发布者:handler 发布日期:2017-12-04

高层建筑渗水是一项质量通病,高层建筑外墙渗水就是很严重的问题之一。针对层数很高的住宅建筑,出现外墙渗水等一系列现象会给使用者带来极大的麻烦和不便,有的使用者甚至还会有精神负担。高层住宅外墙渗水不仅仅只是施工问题,它是一项系统工程,与监理、施工和设计都有关系。所以,相关部门应该及时采取措施来解决这些问题。那么高层外墙渗水怎么处理呢?

一、高层住宅外墙渗水的原因;(一)填充墙施工方面的因施工单位一般对主体的框架和结构要求很严,但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层,能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是随便的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面“糊窗户”。(二)装修方面的因素外墙面砖基层的清理不干净,基层处理不到位,找平层抹灰比较厚,加上砖砌体没有将水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看,面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真,面砖的拼接处有很多“瞎缝”,面砖背面的砂浆镶贴得不饱满,并且有流水通道,擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理,这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实,以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

二、 预防高层住宅外墙渗水的措施(一)用低吸水率的砌块来进行外墙设计将砌块的含水率控制在一定的范围之内,砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制,保证砂浆的强度,提升砂浆的抗渗水的能力。(二)治理墙体的缺陷悬挑脚手架在拆除时,应该将墙内的钢管全部都去除,再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后,应该马上将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状,并用砂浆堵好。(三)外墙施工,在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工,在内层设钢筋网片,控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水,又能达到美观的效果。在外墙面贴面砖应该严格控制质量,全面仔细的检查,避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上,在勾缝时应该先勾水平缝,再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后,将面砖表面擦拭干净。




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