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长城集团外墙维修案例
发布者:handler 发布日期:2017-06-07
长城集团外墙维修案例

大雨过后,新办公楼中一些隐藏的问题最容易暴露,特别是墙面渗漏问题。上周,验房师在帮王先生办公楼做“体检”时就发现渗水问题。验房师表示,墙面渗水长期以来一直都是最让人头疼的问题,如未发现或未及时整改,业主日后入住,麻烦也将随之而来。验房师建议王先生别着急收房,要求开发商查明原因整改完毕后,并等雨天观察确定无渗漏后,再签字收房。

房屋最怕见到的问题是什么?想必都知道是家里出现渗水。而渗水其实也分多种情况,不同的位置、不同的成因以致危害的严重程度也各有不同。其中,外墙渗水是渗水问题中危害最大的一种。不巧的是,王先生新房出现的正是“外墙渗水”。在客厅与阳台连接的一面墙上,出现了明显的水渍。“这面墙与阳台相接,可能是下雨的时候,雨水从外墙渗进来的。”验房师现场仔细查看后,判断是外墙渗水留下的痕迹。

墙体间拼接处开裂。例如砖混结构中的砖墙和顶梁拼接处施工处理不当导致的开裂。若此处对应外立面是如露台等易于积水的设计,那么外墙排水是否通畅乃是重中之重。倘若排水跟不上就容易产生积水,便会顺着裂缝处渗入室内。墙体防水层问题。这是由于外墙体内部结构当中的防水层施工有缺陷,导致防水效果受损以致渗水。由于空心砖墙所造成。国家禁止使用粘土实心砖,现在还没有可以替代空心砖的建材,空心砖的问题就是雨水可以其中流动,容易出现渗水。

外墙渗水虽然不会影响房屋整体结构安全,但是渗水问题将直接损害装修成果,一到下雨天,雨水就会顺着裂缝渗进室内,导致墙面受潮发霉。”验房师表示,一旦发现渗水,必须马上要求开发商整改。而外墙渗水整改必须从外墙入手,只有凿开外墙装饰砖、外墙涂料、外墙保温、粉刷层之后,才能看到外墙防水层,找到渗点。修补外墙之后,再将上面所说的那么多层重新恢复,其中只要任何一部分没有做好,那么以后还是会有渗水的可能,并且渗漏的位置随时会改变。

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